地產(chǎn)行業(yè)2018年整體呈現(xiàn)前高后低的發(fā)展態(tài)勢。下半年受樓市調(diào)控政策，貿(mào)易戰(zhàn)等外部經(jīng)濟環(huán)境因素影響，整體市場銷售大范圍萎縮。品牌房企憑借自身產(chǎn)品、品牌以及項目運營管理能力，布局強二線城市等，銷售業(yè)績得以繼續(xù)保持增長。以下是獵頭公司科銳國際發(fā)布的薪酬報告對地產(chǎn)行業(yè)的人才招聘需求和薪酬趨勢的分析預(yù)測，供企業(yè)和獵頭招聘參考。

地產(chǎn)進入更加漫長的轉(zhuǎn)型期，對于養(yǎng)老、醫(yī)療、教育的跨界投入依然在進行，但整體投入相較之前在降低。文旅地產(chǎn)、與政府合作的旅游項目在增加。在地產(chǎn)跨界板塊，整體的市場需求量依然在保持增長。

2019年3月一線城市新建商品住宅成交明顯回暖，尤其是北京、深圳環(huán)比都實現(xiàn)倍增，但總體絕對量尚處低位。本輪調(diào)整周期長達2-3年之久，長期來看，一線城市市場需求依舊堅挺。二三線城市市場整體持續(xù)分化，部分城市也有回暖征兆，如佛山、武漢、南京、蘇州、無錫、廈門等成交量大幅回升，新開盤項目去化率明顯增長，南京更是出現(xiàn)多盤搶購、售罄的罕見現(xiàn)象。

對于人才需求來說，相對于之前過于火熱的市場，整個人才市場需求回歸理性。對于候選人的求職來說，人才流動性緊跟市場變化，候選人的求職選擇更為謹慎，更加青睞合理增長而非激進的公司。 獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。

調(diào)控升級、市場下行階段，地產(chǎn)商更加進入“比拼內(nèi)功”的階段。對于地產(chǎn)企業(yè)來說，從融資到后期營銷的節(jié)奏，再到物業(yè)管理能力的提升，對企業(yè)綜合能力的要求更高。市場下沉，城市熱度在切換，人才的區(qū)域性流動也在增強，人才更傾向于向小而美、發(fā)展穩(wěn)健的公司流動。人才需求的缺口還是非常大，只是需求的熱點方向在發(fā)生轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)崗位、區(qū)域化的需求大大增加。

人才缺口：傳統(tǒng)崗位，區(qū)域化的需求增加
人才來源：一線地產(chǎn)品牌房企

商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合更加成熟，更注重線下體驗的搭建，線上線下一體化的方向發(fā)展。在90后成為消費主流的影響下，小眾的、個性化的項目越來越受青睞?；诋?shù)靥厣?、結(jié)合地方旅游的項目，比如紅色文化旅游等產(chǎn)品成為熱點。小而美的商業(yè)體量，更小輻射范圍的郊區(qū)/社區(qū)商業(yè)圈成為今年的熱門項目。從人才需求來看，更年輕、懂互聯(lián)網(wǎng)語言、具備跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗的人才成為熱需方向。獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：商業(yè)運營、商業(yè)招商、推廣
人才來源：比較多元化，跨行業(yè)獲取

“一帶一路”基礎(chǔ)建設(shè)的需求依然較多。受全球貿(mào)易摩擦，外匯控制等因素影響，海外地產(chǎn)項目風(fēng)險在增加，地產(chǎn)開發(fā)項目需求逐漸減少，地產(chǎn)出海更多偏向服務(wù)領(lǐng)域，比如咨詢服務(wù)和中介服務(wù)等。另一方面，政府的基建項目需求增加，市場上的小型建筑設(shè)計公司承接政府共建項目的市場需求增多，產(chǎn)生了一部分建筑設(shè)計相關(guān)的人才需求。獵頭招聘是企業(yè)招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：海外的銷售代理、海外營銷中介、建筑設(shè)計師、設(shè)計總監(jiān)
人才來源：海外中介公司、大的建筑設(shè)計院 

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科銳國際
科銳國際是領(lǐng)先的以技術(shù)驅(qū)動的整體人才解決方案服務(wù)商，也是國內(nèi)首家登陸A股的人力資源服務(wù)企業(yè)（300662.SZ），目前在中國、印度、新加坡、馬來西亞、美國、英國、澳大利亞、荷蘭等全球市場擁有110+家分支機構(gòu)，2,600余名專業(yè)招聘顧問及技術(shù)人員，在20+個細分行業(yè)及領(lǐng)域為客戶提供中高端人才訪尋、招聘流程外包、靈活用工、人力資源咨詢、培訓(xùn)與發(fā)展、薪稅外包等人力資源全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，同時提供一體化SaaS云產(chǎn)品、垂直招聘平臺、人力資源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺及人才大腦平臺。通過構(gòu)建“技術(shù)+平臺+服務(wù)”的商業(yè)模式，打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)，為企業(yè)人才配置與業(yè)務(wù)發(fā)展提供一體化支撐，為區(qū)域引才就業(yè)與產(chǎn)才融合提供全鏈條賦能。在過去一年中，服務(wù)超過5,300家跨國集團、國內(nèi)上市公司、快速成長性企業(yè)、國企、政府以及非盈利組織，成功推薦中高端管理及專業(yè)技術(shù)崗位人員25,000余名，靈活用工累計派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。