2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，金融供需兩端政策的發(fā)布對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)邏輯產(chǎn)生了重大影響?！叭龡l紅線”成為衡量房企財(cái)務(wù)狀況的重要標(biāo)準(zhǔn)，各房企紛紛打響“現(xiàn)金流”保衛(wèi)戰(zhàn)，通過多元化布局、豐富營(yíng)銷業(yè)態(tài)、夯實(shí)營(yíng)銷基礎(chǔ)來增加現(xiàn)金流。本文來源于知名獵頭公司科銳國際市場(chǎng)研究中心連續(xù)第十年權(quán)威發(fā)布薪酬報(bào)告——《人才市場(chǎng)洞察及薪酬指南》。

與此同時(shí)，品牌房企在數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)及全能服務(wù)型轉(zhuǎn)型的路上一波三折，但是數(shù)字化升級(jí)本質(zhì)是管理問題而非技術(shù)問題，需要各房企從自身出發(fā)，不可完全照搬。隨著供給側(cè)改革縱深推進(jìn)，新房需求中樞增長(zhǎng)趨于平緩，“三線四檔”管理制度化也使得房企進(jìn)入低利潤(rùn)可持續(xù)發(fā)展時(shí)代。期待未來誕生更多優(yōu)質(zhì)、品牌集團(tuán)化公司，完成新一輪行業(yè)優(yōu)勝劣汰洗牌。 

西北地區(qū)成為一線房地產(chǎn)開發(fā)商拍地的一方熱土，企業(yè)抓住國家打造“城市集群”的政策，在西安、蘭州尋找突破口，快速布局西北區(qū)域市場(chǎng)。此外，產(chǎn)業(yè)板塊在過往一年里需求較為明顯，國央企因具有先天優(yōu)勢(shì)，因此其產(chǎn)業(yè)布局的動(dòng)作更為明顯，產(chǎn)業(yè)板塊高端職位市場(chǎng)人才儲(chǔ)備相對(duì)稀少，招聘難度較大。另外城市更新和老舊小區(qū)改造板塊因受國家政策導(dǎo)向，以一線國央企為主力的眾房企積極布局城市更新板塊。

從人才招聘需求角度來看，地產(chǎn)行業(yè)人才整體供大于求，地產(chǎn)新增職位量下降占比 10%，西安人才需求較平穩(wěn)。城市更新板塊人才需求旺盛，產(chǎn)業(yè)總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)需求相對(duì)旺盛；文旅產(chǎn)業(yè)板塊受自身發(fā)展周期和集團(tuán)資金影響發(fā)展緩慢，人才需求較平穩(wěn)。房地產(chǎn)行業(yè)老齡化的趨勢(shì)在加劇，未來幾年，房企年輕化需求會(huì)更加明顯，校園招聘未來搶人愈加激烈。

從職能需求角度來看，地產(chǎn)行業(yè)目前需求旺盛的職能主要集中在營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、融資、物業(yè)等專業(yè)；受政策影響，企業(yè)拿地放緩，投資、設(shè)計(jì)、工程專業(yè)需求減少；住宅領(lǐng)域整體呈現(xiàn)收縮趨勢(shì)，人才需求疲軟，該領(lǐng)域營(yíng)銷總監(jiān)、營(yíng)銷經(jīng)理優(yōu)化明顯。

從人才獲取角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)整體人才市場(chǎng)供過于求，各類型企業(yè)人才引進(jìn)都是優(yōu)中選優(yōu)。展開來看，國央企招聘光環(huán)依舊且今年更加明顯，因?yàn)槭苄星橛绊懀庀蛉诉x看機(jī)會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎，尤其是高量級(jí)人選看新機(jī)會(huì)時(shí)會(huì)更加慎重，企業(yè)通過獵頭招聘優(yōu)中選優(yōu)；民營(yíng)企業(yè)則是提升招聘標(biāo)準(zhǔn)，通過獵頭和市場(chǎng)上的一線背景人選深入互動(dòng)，借機(jī)進(jìn)行品牌文化宣傳，引進(jìn)優(yōu)秀人才。

人才缺口：商業(yè)領(lǐng)域人才（商管總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理、商業(yè)項(xiàng)目總）、物業(yè)領(lǐng)域人才（物業(yè)總經(jīng)理）、產(chǎn)業(yè)總經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)
人才來源：國企、央企

注：文中部分?jǐn)?shù)據(jù)是科銳國際獵頭公司專家顧問的分析預(yù)測(cè)，供個(gè)人求職、企業(yè)HR和獵頭招聘時(shí)參考。

更多職位薪酬信息，手機(jī)掃碼下載科銳國際獵頭公司薪酬報(bào)告

---

科銳國際
科銳國際是領(lǐng)先的以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的整體人才解決方案服務(wù)商，也是國內(nèi)首家登陸A股的人力資源服務(wù)企業(yè)（300662.SZ），目前在中國、印度、新加坡、馬來西亞、美國、英國、澳大利亞、荷蘭等全球市場(chǎng)擁有110余家分支機(jī)構(gòu)，3,300余名專業(yè)招聘顧問及技術(shù)人員。通過構(gòu)建“技術(shù)+平臺(tái)+服務(wù)”的商業(yè)模式，在20+個(gè)細(xì)分行業(yè)及領(lǐng)域?yàn)榭蛻籼峁┲懈叨巳瞬旁L尋、招聘流程外包、靈活用工、人力資源咨詢、培訓(xùn)與發(fā)展等人力資源全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，以及HR SaaS、垂直領(lǐng)域招聘平臺(tái)、人力資源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺(tái)與人才大腦平臺(tái)，為企業(yè)人才配置與業(yè)務(wù)發(fā)展提供一體化支撐，為區(qū)域引才就業(yè)與產(chǎn)才融合提供全鏈條賦能。過去一年中，公司平臺(tái)認(rèn)證企業(yè)近16,000家，貢獻(xiàn)收入客戶近6,200家，運(yùn)營(yíng)招聘崗位超過73,000個(gè)，成功推薦中高端管理及專業(yè)技術(shù)人員35,000余名，靈活用工累計(jì)派出人員311,750人次，聚合合作伙伴近6,500家。