地產(chǎn)為大灣區(qū)的代表性行業(yè)，受疫情影響，地產(chǎn)市場2020年上半年如過寒冬，行業(yè)人才流動謹慎度不斷提升，活躍度持續(xù)下降。下半年，隨著大環(huán)境總體趨好，及大灣區(qū)系列利好政策的推出，加之廣深合作的深化，大灣區(qū)的建設再次進入了快車道。

在傳統(tǒng)地產(chǎn)板塊，前些年由于政策限制，投資拓展崗的招聘需求有所收縮。但今年隨著舊改市場的火熱開展，企業(yè)對投資拓展崗中高層的招聘需求又重新上升，但對職業(yè)經(jīng)理人的專業(yè)能力、自身資源也提出了更高要求。

企業(yè)對精準快速達成工程節(jié)點以及資金快速回流的渴望，從大量工程管理崗和營銷高管的招聘需求便可以看出，績效壓力對職業(yè)經(jīng)理人的挑戰(zhàn)也更大。

在城市更新板塊，華南區(qū)域的招拍掛市場體量小，舊改成為企業(yè)接下來重點鋪排的業(yè)務，競爭激烈。另外，華南區(qū)域的政策優(yōu)勢明顯，舊改政策正在加快完善，近期更是有多個舊改項目入市，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?br />
物業(yè)方面，疫情引發(fā)了全國業(yè)主對健康與社區(qū)關系的重新思考：房子不僅是一個住所，更是一種生活方式和態(tài)度。部分物業(yè)企業(yè)開始尋求升級轉(zhuǎn)型，追求降低傳統(tǒng)物業(yè)板塊的收費占比，增加新型物業(yè)方式的盈利份額。

此外，物業(yè)板塊的盈利情況也與快速占領市場份額緊密相關，多數(shù)物業(yè)公司將大量資金放在市場外拓，因此人才市場上招聘市場拓展崗的需求也大幅上升。

以下是招聘公司科銳國際的薪酬報告對大灣區(qū)地產(chǎn)行業(yè)的人才需求的分析預測，為企業(yè)和獵頭招聘提供參考。

人才缺口：市場拓展崗、物業(yè)管理崗、商業(yè)運營管理崗、投資拓展崗、投資崗、營銷崗、工程崗。

人才來源：

• 傳統(tǒng)地產(chǎn)部分人才主要來源于一線地產(chǎn)品牌房企、中建系統(tǒng)、政府資源加持經(jīng)理人
• 物業(yè)板塊人才大多來源于五大行、知名地產(chǎn)物業(yè)上市公司
• 一線地產(chǎn)標桿房企、政府資源加持經(jīng)理人是城市更新板塊的主要來源渠道

薪酬趨勢：地產(chǎn)候選人整體薪酬趨向保守，年終獎或績效考核的占比增加，普遍跳槽薪資漲幅不大，平薪或者降薪的情況比比皆是，獵頭招聘時談薪難度隨之增大，整體薪酬在0-20% 的幅度增長。

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科銳國際
科銳國際是領先的以技術驅(qū)動的整體人才解決方案服務商，也是國內(nèi)首家登陸A股的人力資源服務企業(yè)（300662.SZ），目前在中國、印度、新加坡、馬來西亞、美國、英國、澳大利亞、荷蘭等全球市場擁有114家分支機構，3,100余名專業(yè)招聘顧問及技術人員，在20+個細分行業(yè)及領域為客戶提供中高端人才訪尋、招聘流程外包、靈活用工、人力資源咨詢、培訓與發(fā)展、薪稅外包等人力資源全產(chǎn)業(yè)鏈服務，同時提供一體化SaaS云產(chǎn)品、垂直招聘平臺、人力資源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺及人才大腦平臺。通過構建“技術+平臺+服務”的商業(yè)模式，打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)，為企業(yè)人才配置與業(yè)務發(fā)展提供一體化支撐，為區(qū)域引才就業(yè)與產(chǎn)才融合提供全鏈條賦能。2020年，共服務超過5,300家外資/合資企業(yè)、快速成長型民營企業(yè)以及政府/事業(yè)單位/央國企/非營利性組織，成功推薦中高端管理及專業(yè)技術崗位人員25,000余名，靈活用工累計派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。