2020上半年疫情之后，貨幣環(huán)境以降融資成本，寬財政為主線。隨著疫情結(jié)束房地產(chǎn)市場穩(wěn)步復(fù)蘇，各地結(jié)合市場發(fā)展實際情況，進一步細(xì)化企業(yè)減負(fù)措施，允許商改住，去庫存。本文帶來獵頭公司科銳國際對地產(chǎn)行業(yè)人才市場的分析預(yù)測。

政府也出臺了一系列的政策，刺激需求，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行，包括支持金融機構(gòu)加快個人住房貸款審批發(fā)放，二套利率按首套執(zhí)行等舉措刺激消費。在新土地市場，允許企業(yè)在一年內(nèi)可分期繳納土地出讓金，通過取消熔斷機制等政策調(diào)整來激發(fā)房企參拍熱情。

近些年產(chǎn)城融合、商業(yè)綜合體、文旅項目相對熱門，其中國企越來越多加入地產(chǎn)大軍，國企有著天然的拿地、融資優(yōu)勢，尤其是在大盤項目投資拓展方向優(yōu)勢明顯，和具有國資背景的房企合作聯(lián)合拿地也越來越成為眾多一線房企的共識。

從人才需求來看，地產(chǎn)行業(yè)目前招聘需求較旺盛的職能主要集中在投資、融資、營銷、設(shè)計、工程等領(lǐng)域；運營、物業(yè)、人力職能相對較少，漸出現(xiàn)飽和。國企對于綜合型人才招聘需求較多，如產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文旅類高量級人才需求明顯增加；頭部企業(yè)在商業(yè)、物業(yè)、城市更新領(lǐng)域中高端人才招聘需求明顯增加，對投融資方面的專業(yè)性人才的要求在提高。

城市更新、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、文旅地產(chǎn)需求處于增長趨勢，因一級土地市場優(yōu)質(zhì)資源有限，傳統(tǒng)房企想要實現(xiàn)持續(xù)增長，需跟緊政策做好轉(zhuǎn)型。

人才缺口：城市更新板塊 - 市總、投資拓展總監(jiān)等；產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域-產(chǎn)城總經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)等；文旅板塊 - 文旅總、營銷總等

人才來源：國企、央企較有優(yōu)勢，體系內(nèi)部提拔可以解決一部分難題，但是部分高量級關(guān)鍵崗位需要依靠獵頭招聘；頭部民營房企具有優(yōu)質(zhì)管培生來應(yīng)對公司業(yè)務(wù)的調(diào)整，中高層崗位會啟用獵頭招聘；本地集團化公司人才儲備相對較少，主要依靠對外招聘

薪酬趨勢：地產(chǎn)行業(yè)2020年受政策影響較大，三條紅線的出臺以及疫情黑天鵝事件的出現(xiàn)，導(dǎo)致土地和資金成為制約地產(chǎn)公司發(fā)展的兩大因素，項目總經(jīng)理、營銷總監(jiān)、融資總監(jiān)是目前比較緊缺的崗位，相對應(yīng)的招聘薪酬上漲最快，工程、設(shè)計等其他職能崗位薪資漲幅較往年增幅有所下降，跳槽漲幅在15%以上。

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科銳國際
科銳國際是領(lǐng)先的以技術(shù)驅(qū)動的整體人才解決方案服務(wù)商，也是國內(nèi)首家登陸A股的人力資源服務(wù)企業(yè)（300662.SZ），目前在中國、印度、新加坡、馬來西亞、美國、英國、澳大利亞、荷蘭等全球市場擁有114家分支機構(gòu)，3,100余名專業(yè)招聘顧問及技術(shù)人員，在20+個細(xì)分行業(yè)及領(lǐng)域為客戶提供中高端人才訪尋、招聘流程外包、靈活用工、人力資源咨詢、培訓(xùn)與發(fā)展、薪稅外包等人力資源全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，同時提供一體化SaaS云產(chǎn)品、垂直招聘平臺、人力資源產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺及人才大腦平臺。通過構(gòu)建“技術(shù)+平臺+服務(wù)”的商業(yè)模式，打造產(chǎn)業(yè)互聯(lián)生態(tài)，為企業(yè)人才配置與業(yè)務(wù)發(fā)展提供一體化支撐，為區(qū)域引才就業(yè)與產(chǎn)才融合提供全鏈條賦能。2020年，共服務(wù)超過5,300家外資/合資企業(yè)、快速成長型民營企業(yè)以及政府/事業(yè)單位/央國企/非營利性組織，成功推薦中高端管理及專業(yè)技術(shù)崗位人員25,000余名，靈活用工累計派出190,000余人次，聚合合作伙伴近3,500家。