2021年，全國樓市進入大變局時代，“危與機”并行成為新常態(tài)。這樣的環(huán)境下，大灣區(qū)的地產(chǎn)行業(yè)人才市場會發(fā)生什么樣的變化？科銳薪酬報告來解答：

一方面，限房價、限地價、二手指導價等調(diào)控輪番上演，市場邁入新周期。境外美元債違約，房地產(chǎn)企業(yè)再融資的風險逐步提升，各大地產(chǎn)相繼暴雷。行業(yè)危機不僅給房企本身帶來重挫，房企員工、購房者、上下游整個產(chǎn)業(yè)鏈均受到不同程度的影響。降薪欠薪、理財違約、裁員、指導價、美債、三道紅線、房地產(chǎn)稅等熱門關鍵詞充斥著2021年，市場下行的危機也使得一些民營企業(yè)更加謹小慎微，而具備強抗風險意識的國企則在危機中厚積薄發(fā)。

從區(qū)域分布上看，華南房地產(chǎn)龍頭企業(yè)眾多，受整體房地產(chǎn)形勢影響較大，特別是排名靠前的幾家大房企首當其沖，異常艱辛。而從新增貨值上，在眾多地產(chǎn)房企放慢拿地規(guī)模的情況下，華南幾家穩(wěn)健的國央企，保持了穩(wěn)定的拿地規(guī)模，也向市場發(fā)出了一個訊號，2022年，國央企具備比較大的發(fā)展空間。

從人才需求方面來看，熱門招聘崗位仍以工程項目、設計、營銷等為主，特別是營銷、工程項目管理等崗位，仍有不少需求，但整體要求會越來越趨向于年輕化、本土化。高學歷、穩(wěn)定性好、年輕、根正苗紅，同時擁有這四個關鍵詞的優(yōu)質(zhì)人才成為各大國央企爭先搶奪的對象，而優(yōu)質(zhì)人才在考察理想雇主上更多會選擇資金穩(wěn)健、具備平臺實力和內(nèi)部人員穩(wěn)定這三個關鍵因素的企業(yè)。

人才缺口：工程類、營銷管理崗、成本管理崗、物業(yè)管理崗、商業(yè)管理崗
人才來源：標桿房

薪酬趨勢：地產(chǎn)行業(yè)，房企從2020年受疫情影響至今，各梯隊企業(yè)間分化明顯，隨著近年來行業(yè)從高速發(fā)展步入高質(zhì)量發(fā)展的階段，規(guī)模見頂、市場走弱、融資收緊、現(xiàn)金流緊張等因素制約下，大部分華南房企雇員薪酬競爭力在逐步下降，失業(yè)率明顯增加。整體行業(yè)漲薪放緩，薪酬結構轉(zhuǎn)變過程中關鍵崗位收入差距也開始逐步顯現(xiàn)。物業(yè)高端崗位，副總經(jīng)理級別以上崗位薪酬呈現(xiàn)上升趨勢，傳統(tǒng)地產(chǎn)工程管理、設計管理崗或者成本管理崗維持平穩(wěn)甚至略有下滑，投資拓展崗和營銷操盤手崗位薪酬受市場環(huán)境影響大幅下降，并且風險最高最易被裁員優(yōu)化。

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科銳國際
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